Villa Sasso Marconi

Elegante e prestigiosa proprietà in posizione centrale, immersa in un tranquillo parco alberato.
A Sasso Marconi, nel pieno centro, proponiamo in vendita questa elegante e prestigiosa proprietà edificata nel 1940 e circondata da un silenzioso e verdissimo parco privato di ben 5317 mq.
La villa, dalle notevolissime dimensioni di 1150 mq commerciali ( 960 mq esclusi terrazze e box auto ), si compone di quattro unità immobiliari ( di cui un duplex al secondo piano) distinte, separate e modificabili, ciascuna con un ingresso indipendente. Per ingrandire maggiormente la metratura della villa di altri 150 mq commerciali vi è poi anche la possibilità di realizzare un ampliamento del 20% sulla metratura totale.
La prima unità è posta al primo piano, ha una dimensione di 90,24 mq ed è da ristrutturare; la seconda al piano terra è stata ristrutturata quindici anni fa; la terza e la quarta, infine, sono state interamente ristrutturata di recente ( 4/5 anni fa).
Un box auto, alcuni locali adibiti a spogliatoi e soprattutto un esclusivo campo da tennis completano la proprietà.
Sasso Marconi, in posizione strategica per poter arrivare a Bologna: da qui, infatti, il capoluogo dista all'incirca una ventina di chilometri e si può raggiungere sia in auto, percorrendo in una trentina di minuti la SS 64 Porrettana, sia con i mezzi pubblici. Sasso Marconi è infatti collegata a Bologna sia tramite gli autobus 826 e 856, che arrivano in città in quarantacinque minuti circa, sia tramite i treni della linea S1A cadenzati a frequenza oraria.
Nelle immediate vicinanze della villa si trovano poi tutti i più importanti servizi tra cui alcuni bar, il municipio, le poste, un centro medico, un parco pubblico, un supermercato e ogni altra attività necessaria. Siamo poi immersi in un ambiente di grande interesse naturalistico con la possibilità di fare numerose camminate per i diversi sentieri sulle colline circostanti; prima tra tutti la famosa Via degli Dei, un antico percorso che collega Bologna a Firenze.

Questa villa di lusso per gli ampi spazi ottimamente distribuiti, per i numerosi elementi di pregio e per il gigantesco parco che la circonda, rappresenta dunque un'opportunità unica di investimento.